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De grond beschikt over een goedgekeurde omgevingsvergunning (OMV_2026005484) voor een 1-lotsverkaveling, vergund op 24 juni 2026 voor onbepaalde duur. U kunt meteen aan de slag.\n\nHet perceel is bestemd voor de bouw van een halfopen eengezinswoning met een straatbreedte van het perceel van ongeveer 10m. De voorbouwlijn ligt op 5,03 m van de rooilijn. Het bouwkader laat een maximale bouwdiepte van 17,84 m toe op het gelijkvloers en 10,84 m op de verdieping, gemeten vanaf de voorgevel.\n\nDe verkavelingsvoorschriften voorzien maximaal twee bouwlagen met een hellend dak (dakhelling 0° tot 50°), waardoor tot drie volwaardige woonlagen mogelijk zijn, inclusief een uitgewerkte dakverdieping met dakkapellen. De maximale kroonlijsthoogte bedraagt 6,50 m en de nokhoogte mag tot 5 m boven de kroonlijst komen. Een kelder is toegelaten.\n\nAan de vrije zijde (richting perceel 578C2) dient een zijstrook van minimaal 3 m gerespecteerd te worden, waarin een carport met twee open gevels mogelijk is mits akkoord van de aanpalende eigenaar. Achteraan is een tuinstrook van minimaal 8 m te voorzien. Een losstaand bijgebouw tot 40 m² en een zwembad zijn eveneens toegelaten.\n\nAlle nutsvoorzieningen zijn beschikbaar: elektriciteit en gas (Fluvius), drinkwater (De Watergroep), telecom (Wyre) en riolering (gemengd stelsel). Het perceel is onmiddellijk bouwrijp.\n\n---","en":null,"fr":"Vous êtes à la recherche du terrain à bâtir idéal pour la maison de vos rêves ? Cette parcelle de 445 m², située dans une rue résidentielle calme à Wevelgem, constitue le point de départ idéal pour votre projet de construction. Le terrain bénéficie d’un permis d’environnement approuvé (OMV_2026005484) pour un lotissement d’un seul lot, délivré le 24 juin 2026 pour une durée indéterminée. Vous pouvez donc commencer immédiatement.\n\nLa parcelle est destinée à la construction d’une maison unifamiliale mitoyenne d’un côté, avec une largeur à rue d’environ 10 m. La ligne de construction avant se situe à 5,03 m de l’alignement. Le gabarit autorise une profondeur de construction maximale de 17,84 m au rez-de-chaussée et de 10,84 m à l’étage, mesurée à partir de la façade avant.\n\nLes prescriptions de lotissement prévoient au maximum deux niveaux de construction avec une toiture inclinée (pente de 0° à 50°), permettant ainsi jusqu’à trois niveaux habitables à part entière, y compris un étage sous toiture aménagé avec des lucarnes. La hauteur maximale à la corniche est de 6,50 m et la hauteur du faîtage peut atteindre jusqu’à 5 m au-dessus de la corniche. Un sous-sol est autorisé.\n\nDu côté libre, en direction de la parcelle 578C2, une bande latérale d’au moins 3 m doit être respectée. Celle-ci peut accueillir un carport à deux façades ouvertes, sous réserve de l’accord du propriétaire voisin. À l’arrière, une zone de jardin d’au moins 8 m doit être prévue. Une annexe indépendante d’une superficie maximale de 40 m² ainsi qu’une piscine sont également autorisées.\n\nToutes les infrastructures et raccordements sont disponibles : électricité et gaz (Fluvius), eau potable (De Watergroep), télécommunications (Wyre) et égouttage (réseau unitaire). 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