In het levendige en geliefde Overleie, op wandelafstand van het centrum van Kortrijk, vinden we deze karaktervolle stadswoning boordevol charme. Perfect voor wie houdt van een warme, huiselijke sfeer in combinatie met hedendaags comfort. De woning werd de afgelopen tien jaar grondig gerenoveerd, waarbij zowel bouwtechnisch als esthetisch een serieuze opwaardering gebeurde. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas, airconditioning, ventilatiesysteem D, dubbele beglazing alsook goedgekeurde elektriciteit.

Wat meteen opvalt, is de authentieke gevel die volledig gerenoveerd werd, maar in haar oorspronkelijke stijl behouden bleef – een echte blikvanger in het straatbeeld en een knipoog naar het rijke verleden van deze woning.

De woning wordt verkocht via een vrijwillige biedingsprocedure. Tijdens de bezoekweek kan u de woning bezichtigen op afspraak met de makelaar. Op het einde van de bezoekweek loopt tevens de biedingstermijn af, waarbinnen u een bod kan uitbrengen.

📅 Bezoekweek: van 22 april 2025 tot en met 26 april 2025 – maak uw persoonlijke afspraak om deze woning te ontdekken.
📄 Bieden: Tot zondag 27 april 2025 om 14u kan een bod uitgebracht worden via het bodformulier dat u ontvangt tijdens uw bezoek.
💰 Instelprijs: € 349.000,00

Op het gelijkvloers treffen we een ruime inkomhal met natuurlijke lichtinval, een gastentoilet, een berging, evenals een polyvalente ruimte met ingerichte bureau, inmaakkasten, wasruimte en extra opslagruimte. Verder is er ook een gezellig stadsterras.
De polyvalente ruimte kan volledig naar wens worden ingericht – ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of volgens uw persoonlijke noden.

Hierna nemen we u mee naar het eerste verdiep, waar de open keuken en gezellige zitkamer uitgeven op een magnifieke glaspartij van ruim zes meter hoog. Deze vormt de verbinding tussen de knusse leeshoek en het ruime, stijlvolle stadsterras. Hier kan u in alle rust genieten van het buitenleven, ontspannen met een boek of een gezellige barbecue houden.

Daarnaast beschikt dit pand over twee volwaardige slaapkamers (16 & 17m²), waarvan één met ensuite dressing, en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, lavabo en douche, afgewerkt met houtstructuren. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een mooie extra ruimte, waar een mogelijkheid is tot een baby-/kinderkamer, extra dressing of bergruimte.

Troeven op een rijtje:
✅ Charmante en instapklare stadswoning
✅ Volledig vernieuwd met behoud van karakter
✅ Gunstig EPC
✅ Airconditioning & ventilatiesysteem D
✅ Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde
✅ Ruime polyvalente ruimte (gelijkvloers)
✅ Stadsterras én dakterras
✅ Gelegen in een aangename buurt, op wandelafstand van winkels, scholen en het station
✅ Perfect vertoeven aan de Leie voor een stadswandeling of fietstocht
✅ Parkeermogelijkheden vlakbij (Budaparking)

Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een warme thuis in de stad, zonder in te boeten op ruimte en comfort.

Bezoekweek & biedproces:
De woning wordt verkocht via een vrijwillige biedingsprocedure. Tijdens de bezoekweek kan u de woning bezichtigen op afspraak met de makelaar. Op het einde van de bezoekweek loopt tevens de biedingstermijn af, waarbinnen u een bod kan uitbrengen.

📅 Bezoekweek: van 22 april 2025 tot en met 26 april 2025 – maak uw persoonlijke afspraak om deze woning te ontdekken.
📄 Bieden: Tot zondag 27 april 2025 om 14u kan een bod uitgebracht worden via het bodformulier dat u ontvangt tijdens uw bezoek.
💰 Instelprijs: € 349.000,00