Bent u op zoek naar de ideale bouwgrond voor uw droomwoning? Dit perceel van 445 m² in een rustige, residentiële woonstraat in Wevelgem biedt de perfecte start voor uw bouwproject. De grond beschikt over een goedgekeurde omgevingsvergunning (OMV_2026005484) voor een 1-lotsverkaveling, vergund op 24 juni 2026 voor onbepaalde duur. U kunt meteen aan de slag.

Het perceel is bestemd voor de bouw van een halfopen eengezinswoning met een straatbreedte van het perceel van ongeveer 10m. De voorbouwlijn ligt op 5,03 m van de rooilijn. Het bouwkader laat een maximale bouwdiepte van 17,84 m toe op het gelijkvloers en 10,84 m op de verdieping, gemeten vanaf de voorgevel.

De verkavelingsvoorschriften voorzien maximaal twee bouwlagen met een hellend dak (dakhelling 0° tot 50°), waardoor tot drie volwaardige woonlagen mogelijk zijn, inclusief een uitgewerkte dakverdieping met dakkapellen. De maximale kroonlijsthoogte bedraagt 6,50 m en de nokhoogte mag tot 5 m boven de kroonlijst komen. Een kelder is toegelaten.

Aan de vrije zijde (richting perceel 578C2) dient een zijstrook van minimaal 3 m gerespecteerd te worden, waarin een carport met twee open gevels mogelijk is mits akkoord van de aanpalende eigenaar. Achteraan is een tuinstrook van minimaal 8 m te voorzien. Een losstaand bijgebouw tot 40 m² en een zwembad zijn eveneens toegelaten.

Alle nutsvoorzieningen zijn beschikbaar: elektriciteit en gas (Fluvius), drinkwater (De Watergroep), telecom (Wyre) en riolering (gemengd stelsel). Het perceel is onmiddellijk bouwrijp.

---