In de groene, autoluwe residentie Park 1302, op amper 5 minuten fietsen van het centrum van Kortrijk, vindt u dit energiezuinige gelijkvloers appartement met een eigen tuin. Een zeldzame combinatie: de rust en vrijheid van een woning met tuin, met het gemak van een appartement.

Het appartement (66 m²) bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een lichtrijke leefruimte met eethoek en open, volledig ingerichte keuken, een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een badkamer met inloopdouche, een apart toilet en een ruime slaapkamer.

De echte troef ligt buiten. Vanuit de leefruimte stapt u zo op het terras van 17 m² en in de aansluitende tuin van 32 m². Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet u er van de ochtend- tot de middagzon. Via een eigen tuinpoortje loopt u rechtstreeks het buurtpark in, ideaal voor een ochtendwandeling, met de hond of gewoon om even buiten te zijn. Fietsen worden veilig gestald in de afgesloten, gemeenschappelijke fietsenberging van de residentie.

**Troeven**
- Gelijkvloers: geen trappen, geen lift nodig
- Zonnige tuin + terras (samen 49 m²), zuidoost georiënteerd
- Eigen poortje naar het groene buurtpark
- Beveiligde gemeenschappelijke fietsenberging
- Recent gebouw (2016), EPC-label A, condensatieketel en ventilatie systeem D
- Rustige, autoluwe omgeving vlak bij centrum, station en invalswegen

**Verhuurd: een zekere investering**
Het appartement is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiele huurinkomst vanaf dag één, zonder leegstand en zonder opstartkosten. Plant u er later zelf te wonen? De huurwetgeving voorziet de mogelijkheid tot opzeg voor eigen bewoning, mits de wettelijke voorwaarden en opzegtermijn. Meer informatie over de huurovereenkomst en het rendement bezorgen we u graag op aanvraag.

Interesse of meer info?
Contacteer Key-Stone Vastgoed op 0478 60 94 60 of welkom@key-stone.immo.

**Wettelijke vermeldingen**
Vraagprijs € 248.000 — EPC: 87 kWh/m², label A — Stedenbouwkundige vergunning: ja — Bestemming: woongebied — Verkavelingsvergunning: ja — Geen dagvaarding of herstelvordering — Geen voorkooprecht — Overstromingsgevoeligheid: P-score D, G-score D — Niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of oeverzone — KI € 670.