Dans le quartier animé et prisé d'Overleie, à distance de marche du centre de Courtrai, nous trouvons cette maison de ville pleine de charme. Parfaite pour ceux qui apprécient une ambiance chaleureuse et accueillante, combinée avec le confort moderne. Au cours des dix dernières années, la maison a été entièrement rénovée, bénéficiant d'une mise à niveau tant sur le plan technique qu'esthétique. Elle dispose d'un chauffage central au gaz naturel, de la climatisation, d'un système de ventilation D, de double vitrage ainsi que d'une électricité approuvée.

Ce qui frappe immédiatement, c'est la façade authentique qui a été complètement rénovée, mais qui a conservé son style d'origine – un véritable point de mire dans le paysage urbain et un clin d'œil au riche passé de cette maison.

La maison est vendue par le biais d'une procédure d'enchères volontaires. Pendant la semaine de visite, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous avec l'agent immobilier. À la fin de la semaine de visite, le délai d'enchères se termine, période durant laquelle vous pouvez faire une offre.

📅 Semaine de visite : du 22 avril 2025 au 26 avril 2025 – prenez rendez-vous pour découvrir cette maison.
📄 Enchères : Jusqu'au dimanche 27 avril 2025 à 14h, vous pouvez faire une offre via le formulaire d'enchères que vous recevrez lors de votre visite.
💰 Prix de départ : 349.000,00 €

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée spacieux avec lumière naturelle, des toilettes invités, un débarras, ainsi qu'un espace polyvalent avec un bureau aménagé, des placards intégrés, une buanderie et un espace de stockage supplémentaire. De plus, il y a une terrasse urbaine accueillante. L'espace polyvalent peut être aménagé selon vos souhaits – idéal comme bureau à domicile, espace de pratique, salle de loisirs ou selon vos besoins personnels.

Ensuite, nous vous emmenons au premier étage, où la cuisine ouverte et le salon confortable donnent sur une magnifique baie vitrée de plus de six mètres de haut. Celle-ci forme le lien entre le coin lecture douillet et la grande terrasse urbaine élégante. Ici, vous pouvez profiter en toute tranquillité de la vie en plein air, vous détendre avec un livre ou organiser un barbecue convivial.

De plus, cette propriété dispose de deux chambres complètes (16 & 17m²), dont une avec dressing attenant, et d'une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, lavabo et douche, finie avec des structures en bois. Au dernier étage, il y a encore un bel espace supplémentaire, avec possibilité d'une chambre bébé/enfant, d'un dressing supplémentaire ou d'un espace de rangement.

Atouts en un coup d'œil :
✅ Charmante maison de ville prête à emménager
✅ Entièrement rénovée tout en conservant le caractère
✅ EPC favorable
✅ Climatisation & système de ventilation D
✅ Deux chambres avec possibilité d'une troisième
✅ Grand espace polyvalent (rez-de-chaussée)
✅ Terrasse urbaine et toit-terrasse
✅ Située dans un quartier agréable, à distance de marche des commerces, écoles et de la gare
✅ Parfait pour se prom