Vous êtes à la recherche du terrain à bâtir idéal pour la maison de vos rêves ? Cette parcelle de 445 m², située dans une rue résidentielle calme à Wevelgem, constitue le point de départ idéal pour votre projet de construction. Le terrain bénéficie d’un permis d’environnement approuvé (OMV_2026005484) pour un lotissement d’un seul lot, délivré le 24 juin 2026 pour une durée indéterminée. Vous pouvez donc commencer immédiatement.

La parcelle est destinée à la construction d’une maison unifamiliale mitoyenne d’un côté, avec une largeur à rue d’environ 10 m. La ligne de construction avant se situe à 5,03 m de l’alignement. Le gabarit autorise une profondeur de construction maximale de 17,84 m au rez-de-chaussée et de 10,84 m à l’étage, mesurée à partir de la façade avant.

Les prescriptions de lotissement prévoient au maximum deux niveaux de construction avec une toiture inclinée (pente de 0° à 50°), permettant ainsi jusqu’à trois niveaux habitables à part entière, y compris un étage sous toiture aménagé avec des lucarnes. La hauteur maximale à la corniche est de 6,50 m et la hauteur du faîtage peut atteindre jusqu’à 5 m au-dessus de la corniche. Un sous-sol est autorisé.

Du côté libre, en direction de la parcelle 578C2, une bande latérale d’au moins 3 m doit être respectée. Celle-ci peut accueillir un carport à deux façades ouvertes, sous réserve de l’accord du propriétaire voisin. À l’arrière, une zone de jardin d’au moins 8 m doit être prévue. Une annexe indépendante d’une superficie maximale de 40 m² ainsi qu’une piscine sont également autorisées.

Toutes les infrastructures et raccordements sont disponibles : électricité et gaz (Fluvius), eau potable (De Watergroep), télécommunications (Wyre) et égouttage (réseau unitaire). La parcelle est immédiatement prête à bâtir.